老人买房为省税费5年再过户住了5年却被通知立即搬走

时间:2019-11-08 来源:www.yjgby.cn

五年后,这位老人用省政府的税费买了一栋房子,然后把它转到另一个人的房子里住了五年。《南国都市报》6月26日电(记者王忠心记者林跃、李兴浩)70多岁的王阿宝从未想过自己在海口买的房子在住了五年后突然变成了别人的房子。他打了三年的官司,最后输了。 最近,海南省高级人民法院通过检察院的抗议重新审理了此案,改变了王阿宝与原业主之间的销售关系有效并继续履行的判决。

我买了一栋房子,住了5年,但被告知立即搬走。

我必须重新开始。王阿宝来自湖北荆州,因工伤左手残疾退休。 王阿宝卖掉了她的老房子,并于2005年以女儿的名义来到海南,在海淀岛买了一套海外花园洋房。

当时,原业主交出了原商品房认购书、抵押贷款合同及公证书、个人抵押证明、抵押贷款存折、房屋钥匙等。通过中介给王阿宝。王阿宝支付了首付款,考虑到转让税,双方口头同意在5年内转让所有权。

2005年,王家装修后搬进了新房子。此后,王家以原业主的名义每月偿还抵押贷款,并每月支付物业管理费。 2010年5月,双方商定的五年移交期限已经到期。王阿宝发现原业主会签《房屋买卖合同》,原业主出具了代表其办理转让的委托书,并经公证。 然而,由于王的未偿抵押贷款,所有权转让尚未完成。

没想到,2010年8月,当她出门时,发现门上贴着一张通知,说房子已经卖给了甘某。请从现在开始立即搬出去。 向房管部门询问后,王阿朴瓦得知房子已经转让给甘某 但是原来主人的电话被关掉了,无法通过中间人找到。 后来,王阿宝收到法院的执行通知,要求搬出这所房子。

败诉,最后原告抗议老人购房的合法性和有效性。

王阿婆找到海南大学法学院法律援助中心,向法院提起诉讼,要求确认他与原业主签订的房屋买卖合同的有效性和继续履行,甘某与原业主签订的合同无效。 法院认为,王阿宝提供的程序都是原所有人的姓名,不足以证明业务关系。购买合同没有由王的女儿签署,合同也没有成立。判决驳回了王的诉讼请求。 经过多次上诉,这些案件被驳回。

无奈之下,王阿宝来到海南省人民检察院。 受理案件后,检察院调查了当时的中介介绍人,并查询了银行还款原始记录。结合原商品房认购书、购房合同、抵押贷款合同及公证书、个人抵押证明、业主手册、相关税单、抵押贷款存折等。由王阿宝提供的,被认为足以证明王阿宝与原业主有真实的业务关系,而由甘阿提供的付款证明仅为原业主所欠的两张41万元的票据,不足以证明实际付款。

根据事实和证据,省检察院向海南省高级法院提出了抗议 重审后,法院裁定检方的抗议是合理的,并做出了相关判决,确认原业主与甘军之间的商业关系无效。

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